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光华路SOHO开盘当天创下13.4亿元巨额销售额

　　
　　 晨报讯,与普通住宅的销售状况不同，京城商业地产在今年上半年迎来销售高峰期。刚进入6月，仅SOHO中国旗下CBD内的第五个项目——光华路SOHO，在开盘当天就创下了13.4亿元的巨额销售额。而根据北京房地产交易管理网的统计数据，4月份商业销售面积超1000平方米的项目不在少数，包括中心城区的日坛国际广场，东部区域的大成国际中心、沿海赛洛城，南部区域的彩虹新城，北部区域的明天第一城、东亚奥北中心等商业项目。“最初开发SOHO项目时，签下几千万元我们就高兴好几天；后来的SOHO开盘时就能签到几亿元；而现在光华路SOHO第一天就签了13.4亿元，这我做梦都没想到。”SOHO中国董事长潘石屹在6月2日接受记者采访时，表现出对目前商业地产热销程度的惊讶。

　　在分析商业地产销售火爆的原因时，潘石屹透露了光华路SOHO的购买客户中，投资额2000万元以上的大客户占到总销售金额的70%以上，其中，外地客户比例排在前三位的分别为山西、内蒙古、河北等北京周边能源大省。据悉，此次光华路SOHO体量为7.5万平方米，包括商业和写字楼，从地下一层到四层能提供158个店铺，从而延续了CBD商业地产项目激增的趋势。

　　有研究资料显示，目前商业地产投资者关注的热点区域主要集中在CBD、燕莎、西单、东单、中关村等商业繁华区域，其中需求三环内商铺的占30.4%。于是，房价的上涨和区域效应让开发商的收益也水涨船高。在6月份新开盘的商业项目中，紧邻国贸三期的光华路SOHO首层商铺售价已达到8万元/平方米，写字楼单价2.8万元/平方米，这些数字再度刷新了京城房屋售价的排行榜纪录。