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12.4亿杭州获地 金隅首进长三角

　　
　　 金隅地产挺进长三角的计划，终于迈出了实质性的一步。

　　5月31日，经过33轮竞价，北京嘉业房地产开发有限公司(以下简称金隅嘉业)最终以12.41亿元斩获杭州下沙东部沿江区域的杭政储出[2007]18号地块。

　　这是金隅嘉业首度进入长三角地区。此举被视作金隅嘉业向外扩张提速的标志性举动。

　　杭政储出[2007]18号地块位于杭州出口加工区，占地面积352亩，系综合用地，折合楼面价2450元/平方米。其中宅地总计286亩，规划容积率在1.8~3.5之间，套型面积90平方米以下住宅开发比例要求为30%。

　　由于该地块规模较大，且包括住宅、旅游、办公等多种用途，当地业内人士认为，开发商若无相应的开发实力与经验，很难有所作为。

　　“这样的地块实属稀缺，南北进深窄，而东西沿江幅度广阔，非常适合整体开发规划。”北京金隅集团总经理助理何弢表示。

　　“我们一直都在接触杭州市场，此次出手下沙地块是长期观察市场的结果。同时这更是一个战略性布局，18号地附近的后续地块金隅也有跟进的可能。”何弢说，“但是，我们不可能一次性购入大量的土地作为储备，对于杭州这个市场我们仍要慢慢摸索。”

　　5月24日，北京金隅集团对外公开发行公司债券“金隅07债”，融资8亿多元。业界猜测，金隅集团增加外埠土地储备、增发企业债券的一系列动作，是在为金隅集团2008年整体上市做前期准备。

　　然而这一猜测遭到了何弢的否定：“此次债券发行是金隅集团第一次在集团层面通过资本市场开展较大规模的融资活动，重点是拓宽集团融资渠道。集团整体上市的具体时间表目前仍未形成。”

　　金隅嘉业是北京金隅集团旗下百余家子公司之一，集团在北京是老牌国企，总资产超过150亿元，年开发量超过200万平方米。

　　长期以来，金隅嘉业一直依托金隅集团的优势，在北京获取大量土地储备。此次金隅嘉业落子长三角，是否意味着金隅集团开始调整其地产开发战略？

　　对此，何弢表示，“我们不可能放弃北京大本营，我们向外扩张的重点仅限于长三角和环渤海区域。”