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全国房价涨幅创18个月新高 多因素加剧预期

　　
　　 在“国六条”出台一周年之际，全国房价却与调控目标反向而行。国家发改委昨日发布，5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数为106.4，创出自2005年12月以来18个月的新高。

　　同比来看，5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数上涨6.4%，涨幅比上月高1个百分点，涨幅增速也成为2005年11月份以来的最高值。其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高1.3个百分点。二手住房也不甘示弱，销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月高0.7个百分点。

　　去年5月17日，为控制房价过快上涨，国务院提出“促进房地产业健康发展”的六条意见(简称为“国六条”)，被视为新一轮房地产宏观调控的开始。一年来，九部委出台了一系列针对房地产市场的调控措施，如收紧地根、限定中小户型比例、加强住房营业税征收、清算土地增值税等，在改善住房结构、抑制炒房等方面起到了一定作用。但也有观点认为，上述政策在一定程度上助推了房价上涨。

　　在中国社科院不久前出版的《2007年房地产蓝皮书》中，中国社科院城市发展与环境研究中心研究员李景国撰文表示：“目前房价上涨的根本原因是供需矛盾。住房是生活必需品，刚性需求无法抑制，尽快加大土地和住房的供应量，缓解供需矛盾，是解决房价上涨过快问题的根本出路。”