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全球租金最贵办公楼 浦东排38名浦西列50名

　　
　　 国际代理行最新数据显示，上海目前已跻身全球五十大办公楼租金最贵排行榜，成为除香港之外全国办公楼租金最贵的城市。

　　据世邦魏理仕半年一次的《全球市场租金》调查显示，截至2007年5月份，全球五十大最昂贵办公楼租金市场排名榜上，浦东以每年每平方英尺6138元人民币的租金，排在第38名；浦西以每年每平方英尺5514元人民币的租金，排在第50名。

　　在内地城市中首屈一指，仅次于该排名榜上位居第10的香港。该报告主要针对全球租金最昂贵的市场，以及在过去12个月内租金增长最快的市场进行跟踪调查。

　　办公楼空置率创十三年最低点。第一太平戴维斯数据也显示，今年第一季度，本市甲级办公楼租金上涨3.4%，主要商务区上涨3.7%，非CBD区域上涨3.1%。空置率也比上一个季度下降3.5个百分点，为3.4%，自1994年办公楼市场起步以来，这个数字是最低的。

　　天天房展网分析师江水指出，从2004年到2006年底，上海甲级办公楼的租金就从0.7美元/平方米/天，上涨到1.2美元/平方米/天，短短的两三年时间上涨71.4%。去年底越洋广场1.4美元/平方米/天的预招租金，已让人惊呼天价。然而今年以来办公楼租金的增长速度更是惊人，先是恒隆广场二期传出多组客户以1.8美元/平方米/天的价格创高，汇丰大厦最高租金现又达到了3美元/平方米/天，环球金融中心的招租价格估计也不会低于3.3美元/平方米/天。

　　中心城区企业掀起“搬迁潮”。面对屡创新高的办公楼租金，一些在沪的世界500强企业逐渐撤离市中心，向近郊工业区转移，如联合利华从虹桥上海城迁往临空产业园区，生产基地更是迁往合肥。一些私营贸易公司和广告公司，也纷纷从市中心高档办公楼搬到近郊产权式办公楼。