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中关村公馆将发售 精装均价18000元/平米

   
   一路之隔是海淀区法院
   近日,寸土寸金的中关村西区将再推一新盘住宅。中关村公馆 (论坛 像册 户型)总建筑面积5万平方米,为15层高档酒店公寓,均价18000元/平方米,项目预计6月底或7月初开盘。

  中关村公馆位于中关村西区,北临海淀区法院,西面一路之隔是远中悦莱酒店。户型设计有40平方米的一居、75~120平方米的二居、155~160平方米的三居。三居户型带阳台,二居为外飘窗设计。80~160平方米的户型为2梯3户,小户型则为2梯9户~10户。15层为loft户型,40~88平方米。

   项目采取分户式中央空调,地板采暖,物业费为5~7元/平方米/月,估计2008年底入住,车位配比为1:2,土地使用年限为50年,月底样板间将正式对外开放。

  据分析,中关村西区写字楼众多,国际型企业包括微软、新浪、英特尔、法国电信等纷纷进驻,附近,凯宾斯基开发的五星级酒店已经开始动工,20万平方米的中关村地下广场建设完成,周边配套完善。地处成熟商务和商业区氛围中,住宅项目又极度稀缺,由雅士阁管理的酒店式公寓远中悦莱,一套60平方米房间,月租价能达到15000元。因此,中关村公馆的投资性显而易见。目前项目尚未推出,已经有3000多位客户咨询,针对投资型买家,中关村公馆将聘请国外代理机构,进行酒店管理和后期服务,负责售后代售业务。

   其实,中关村公馆的二居和三居的户型也比较适合自住,设计有独立的卫生间和厨房,户型方正,大多南北通透,面宽也有4米左右,内部框架结构基本可以随意分割,购买推荐75平方米的二居。

  据悉,中关村公馆将于下周(6月24日)开始正式接待客户,售楼处设在远中悦莱的一层,至于项目开盘将采取何种销售方式,目前尚未确定。一次性购买有一定折扣,分期贷款首付为3成。


来源:新浪房产
摘录日期:2007年6月20日

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