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中关村公馆将发售 精装均价18000元/平米

　　　
　　 一路之隔是海淀区法院
　　 近日，寸土寸金的中关村西区将再推一新盘住宅。中关村公馆 (论坛 像册 户型)总建筑面积5万平方米，为15层高档酒店公寓，均价18000元/平方米，项目预计6月底或7月初开盘。

　　中关村公馆位于中关村西区，北临海淀区法院，西面一路之隔是远中悦莱酒店。户型设计有40平方米的一居、75~120平方米的二居、155~160平方米的三居。三居户型带阳台，二居为外飘窗设计。80~160平方米的户型为2梯3户，小户型则为2梯9户~10户。15层为loft户型，40~88平方米。

　　 项目采取分户式中央空调，地板采暖，物业费为5~7元/平方米/月，估计2008年底入住，车位配比为1：2，土地使用年限为50年，月底样板间将正式对外开放。

　　据分析，中关村西区写字楼众多，国际型企业包括微软、新浪、英特尔、法国电信等纷纷进驻，附近，凯宾斯基开发的五星级酒店已经开始动工，20万平方米的中关村地下广场建设完成，周边配套完善。地处成熟商务和商业区氛围中，住宅项目又极度稀缺，由雅士阁管理的酒店式公寓远中悦莱，一套60平方米房间，月租价能达到15000元。因此，中关村公馆的投资性显而易见。目前项目尚未推出，已经有3000多位客户咨询，针对投资型买家，中关村公馆将聘请国外代理机构，进行酒店管理和后期服务，负责售后代售业务。

　　 其实，中关村公馆的二居和三居的户型也比较适合自住，设计有独立的卫生间和厨房，户型方正，大多南北通透，面宽也有4米左右，内部框架结构基本可以随意分割，购买推荐75平方米的二居。

　　据悉，中关村公馆将于下周(6月24日)开始正式接待客户，售楼处设在远中悦莱的一层，至于项目开盘将采取何种销售方式，目前尚未确定。一次性购买有一定折扣，分期贷款首付为3成。