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北京22个纯新楼盘下月集中上市 普宅约占47%

　　5月共有51个项目入市，中小户型占26%

　　京城楼市在5月逐步进入放量阶段。记者根据北京房地产交易管理网站、中大恒基和中原地产多家代理公司的调研统计数据发现，下月将有51个项目开盘入市，普通住宅约占47%，其中有75%分布于四环外区域，其中纯新盘可能达到22个。

　　记者统计发现，由于此前预计曾在4月开盘的部分项目推迟于5月入市，使得5月份入市的地产项目达到51个。其中纯新盘22个，占5月开盘总数的43%，将是今年以来纯新盘放量最大的一个月。

　　这些纯新楼盘大部分集中在四环、五环附近，其中12个位于五环以外。从区域来看，朝阳区和通州区的纯新盘上市分别占总数的近两成，丰台、海淀次之。其余各个区域，城区如崇文、东城，郊区如大兴、密云、门头沟区都有数量不等的纯新盘上市。

　　中小户型产品5月份集中上市，也是5月新盘的一个重要特征。中大恒基不动产营销市场研究中心数据显示，5月份开盘项目中小户型占比为26%，供应比重在逐渐增加。预计上市的22个纯新盘中有7个项目为小户型项目。

　　业内认为，受去年“90平米70%”政策调整延缓入市的项目将陆续开盘销售，5月后纯新项目供应有望增加，总体供量将持续保持高位。中大恒基不动产营销总经理王述指出，小户型产品大量上市后出现的产品同质化的情况预计将使得市场竞争加剧。