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宋家庄经适房项目将于15日开标 不超4500元/平

　
　　备受关注的宋家庄经适房项目将于15日开标，投标报价不得高于4500元/建筑平方米。

　　据了解，已经有金隅嘉业、建工地产等6家知名房地产公司递交了投标材料。而与此前的限价房用地招标不同的是，此次宋家庄经济适用住房招标的是销售价格。明天，6家投标开发商的销售报价将揭晓。

　　按照宋家庄经济适用住房项目招标文件的规定，投标人的投标报价不得高于4500元/建筑平方米。如果投标人的投标报价高于4500元/建筑平方米，将按照废标处理。

　　按照招标文件的规定，中标人中标后，只有在取得销售许可证后方可销售经济适用住房，而且是“只能向北京市建委确定的销售对象销售”，中标价格也为该经济适用住房项目的基准价格，“可按住房楼层、朝向上下浮动，其浮动不得超过基准价格的3%，本项目所有经济适用住房的整栋楼房平均价格不得突破中标销售价格”。　

　　宋家庄的经济适用房项目位于连接地铁5号线的终点站，项目可以容纳四五十万平方米的建筑面积，是今年最大的一块。将采取组团的方式建设，也就是一建就是一个经济适用房小区，“经济适用房并不等于就是低档次，也同样要有教育、医疗等公共设施的配套和百姓购物等消费设施的配套”。

　　宋家庄经济适用房项目位于丰台区宋家庄顺八条8号地块，东至宋庄路、西至市制革厂、南至石榴庄路、北至晨光路。主要用于解决列入住房保障群体的中低收入住房困难家庭需求，套型建筑面积将严格限制在90平方米以下，以70平方米以下的两居室为主。目前该地块已经完成“三通一平”。此处经济适用住房项目地上规划总建筑面积约30万平方米，预计可提供经济适用住房24.8万平方米，约3600套；同时配建约2.8万平方米、650套廉租房，解决低收入住房困难家庭需求。其中，经济适用住房内部装修达到初装修标准，廉租房具备使用功能。销售价格将通过招标产生。不过，市建委副主任张家明昨日透露，经济适用房的拦标价为4500元／平方米。也就是说，中标后该项目售价最高每平方米不超过4500元。这是本市首个公开招标的经济适用住房项目，其他后续经济适用房项目的招标工作也将陆续推出。