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艾瑟顿国际公寓提前封顶 独立式公寓时代开启

　　中国公寓的发展史实际上是其内涵的演变史，在将近20年的时间里，公寓的内涵历经了外销房、写字楼、高档住宅、商住两用的演变，到了今天，公寓俨然已经成为高档产品的代名。而随着今天中关村艾瑟顿国际公寓 的提前封顶，标志着中国正式公寓新的革命。

　　公寓的三个发展阶段

　　中原房地产华北区域总经理李文杰回忆，“公寓是当年外销房时代，借鉴国外的说法而产生的，即所谓‘外销公寓’的概念”。随着北京经济的发展，对于精装高档外销房的需求增多，许多房地产项目都投入到外销房的队伍中来。由于这类产品大多是精装修，而且价格较高，因此公寓逐渐演变成高端产品的代名词。当时北京的国贸、亮马大厦、长富宫、东湖等一批项目开始开工，公寓市场开始崛起。

　　随后，公寓的概念发生了细化，商住公寓、酒店式公寓、产权式酒店公寓等名词开始出现，其中比较有代表性的是商住公寓。当时北京写字楼与住宅的价格差异逐渐拉开，人们开始关注可以按揭贷款的写字楼的住宅项目。大量的市场需求使商住公寓备受青睐，在1999年到2000年，商务公寓进入了快速发展阶段。

　　酒店式公寓的兴起给了中国公寓新的风尚。酒店式服务公寓最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理的公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”，这些物业就是酒店式公寓的雏形。酒店式公寓，重视居住与服务的理念似乎意味着公寓功能的回归。而以服务为客户提高公寓产品的附加值逐渐得到业界的重视而成为共识。这种思潮促进了公寓产品走向国际化和服务化的时代。

　　独立式公寓引发新革命

　　在城市生活节奏越来越快的背景下，人们选择公寓就不仅要求它要有一定的商务功能，更加看重的是它的享受功能，如何为业主提供一个能够完全放松自己的私人享受空间，成为当前公寓产品的另一主旋律。在中关村的核心区，一场新的公寓革命正在进行。艾瑟顿国际公寓，独家引进风靡美洲的先进物业形态——独立式公寓，来到中关村。

　　“独立式公寓(single apartment)”，最早起源于美洲大陆，是远远高于酒店式公寓的一种物业形态。其大多为商务区中高档次精装私人住宅，户型精致，匹配一流物管，具备了高度私密性与专属感。

　　艾瑟顿国际公寓位于海淀南路36号东，与中关村西区咫尺之遥，做为商务核心区中高档精装私人寓所，其拥有了4.2米面宽、3.2米层高、71%的利用率的产品优势，同时更邀请加拿大设计大师席让.弗果亲笔创作，在空间内部上实现了完全风格化的实践，而且邀请到了澳洲达文物业公司为项目提供私人管家级服务，世界级的大师亲笔签注，品质保证。其无论从所处地域，还是产品设计上都完全具备了独立式公寓的特征。

　　2007年4月，艾瑟顿国际公寓提前封顶中关村，这标志着中关村率先进入了独立式公寓时代，也标志着中国公寓发展史上更高端的第四次变革成为现实。相信，独立式公寓所提倡的生活理念会很快被市场所认可，并且迅速风靡市场。

　　艾瑟顿国际公寓作为独立式公寓在中国的首个代表作，也将会被中国房地产市场奉为公寓发展史上的里程碑。