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北京土地增值税清算细则出台 有稳定房价作用

　　根据1月份国税总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，北京近日下发了《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》地方细则，清算土地增值税被正式提上日程。

　　据了解，该“细则”对清算对象、清算条件、清算申请与受理方法、清算审核、清算管理以及清算处罚等作出了详细规定，对目前
土地增值税征缴混乱、界定难的现状给出了解决标准。

　　长远来说可以挤压房地产开发企业的利润，对北京市场房价起到稳定作用。

　　另外，北京同时下发了《商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知》，其中明确规定，高层商品住宅(7层以上)、多层商品住宅(7层及以下)单位面积建安造价允许扣除金额标准分别为每平方米2263元和1560元。

　　对土地增值税清算办法的出台，业界认为可以挤压房地产开发企业的利润，对北京市场房价起到稳定作用。

　　中大恒基不动产营销董事长刘益良认为，该清算管理办法，对清算各环节都有了明确界定，同时，与今年1月国税总局出台的《通知》和5月北京地区的《清算管理办法》细则相比，该清算办法细则中新增、完善了很多条款，这对抱有侥幸心理的开发商是沉重的打击。