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工业“遗址”有待开发利用

　　 上世纪80年代初，为解决城区工业生产扰民和对环境的污染问题，北京开始实施城区工业企业搬迁工作，转让城区土地使用权。调查显示，到2005年底，在北京城八区范围内共有工业、仓储用地1556宗，占地50平方公里。其中，比较适宜发展创意产业的约有350家工业企业，占地12平方公里。
　　随着文化创意产业的逐步升温，北京市工业促进局的有关专家提出，如果大力发展创意产业，将为提升工业遗留资源价值找到一条最有效途径，同时推动传统制造业向创造业转变。为此，他们对北京市的旧厂房、老建筑进行了全面清查，拟订了在工业“遗址”上发展创意产业的设想，制定了工业厂房保护、利用标准，计划对具有历史、文物价值的工业遗留和使用价值的工业建筑实行保护性开发。
这个设想得到了肯定。北京市政府不久前刚刚出台的《北京市促进文化创意产业发展的若干政策》中，专门制定了支持工业遗留资源发展创意产业的意见：“工业厂房、仓储用房、可利用的传统四合院区域、传统商业街和历史文化保护街区等存量房地资源转型兴办文化创意产业，凡符合国家规定、属于本市产业升级和城市功能布局优化的，经认定，原产权单位以划拨方式取得的土地使用权保持不变，政府可暂不对划拨土地的经营行为征收土地收益。”
　　北京市工业促进局产业布局指导处处长陈世杰近年来一直致力于研究创意产业。他认为，工业遗址往往凝聚了一个城市的优秀文化历史资源，为发展文化创意产业提供了得天独厚的空间。许多工业厂房是伴随城市发展而建设起来的，它们是印证城市发展的重要遗存，而这些旧厂房现在大多位于城市的中心区域，便捷的交通和高大结实的建筑使之具有独特的使用价值。对于北京来说，2008年奥运将至，北京在未来三年内将暂缓大规模基本建设，现存的工业厂房正是发展创意产业的最好替代资源。